Il mutuo è una particolare tipologia di credito la cui caratteristica principale è quella di essere elargito previo garanzia ipotecaria, quando parliamo di mutuo infatti si presuppone che all’accensione dello stesso venga contestualmente trascritta un’ipoteca su uno o più immobili posti appunto a garanzia del credito, scopriamo con parole semplici cos’è un mutuo e quali sono le caratteristiche principali di questo prodotto.

Quali sono le caratteristiche principali del mutuo?

Il prodotto mutuo prevede innanzi tutto un’importo minimo erogabile che generalmente è di €50.000,00 ed un ammortamento minimo di anni cinque, pertanto se avessimo l’esigenza di importi minori ci avvarremmo di un prestito personale. Le caratteristiche principali di un mutuo sono quindi:

• Importo erogabile da €50.000,00 a €1.000.000,00
• Durata compresa tra anni 5 e anni 30
• Possibilità di scegliere un tasso fisso, variabile ma anche con opzione o rata costante
• Diverse tipologie di impiego e finalità di accensione
• Garanzia ipotecaria obbligatoria
• Garanzia reddituale richiesta
• Accensione a mezzo di atto pubblico (Notarile)

Come abbiamo visto un mutuo è un prestito garantito da ipoteca che può servire a finanziare operazioni dove sono richiesti ingenti somme di capitale non a caso infatti il mutuo è famoso per essere lo strumento finanziario necessario per acquistare beni immobili.

Come si forma il tasso del mutuo?

Il tasso di un mutuo è formato dalla somma tra SPREAD (vedi che cos’è lo SPREAD) e il parametro di indicizzazione EURIRS (per i mutui a tasso fisso), EURIBOR (per i mutui a tasso variabile) oppure BCE. La somma di questi elementi genera il tasso del nostro mutuo.

Principali finalità del mutuo

Le principali finalità per l’accensione di un mutuo sono:

• Acquisto 1° o 2° casa
• Ristrutturazione
• Sostituzione
• Sostituzione + liquidità
• Surroga
• Liquidità
• Costruzione
• Consolidamento debiti

Conclusioni

In conclusione possiamo affermare che il mutuo è uno strumento finanziario controgarantito da ipoteca, il quale può essere acceso per diverse finalità, il tutto per un importo compreso tra i 50.000,00€ e 1.000.000,00€ ammortizzabile in una durata compresa tra i 5 ed i 30 anni, il mutuo può essere di tipo variabile, fisso, oppure dinamico e quindi con un tasso opzionabile o con una rata costante.

Questo articolo è stato interessante? Condividilo o lascia un commento!